週三晚，針對自1979年以來一直沒有調整過的San Jose租金管制條例，數十位南灣租戶和業主侃侃而談，力抒己見。

城市領導人正希望做一些重大修改，並考慮將44,000套廉租房每年租金上漲與通貨膨脹率掛鉤。

他們正在考慮兩點建議：

– 允許租金隨通貨膨脹率增加。

– 允許房東在租客自願離開後設定一個新的租金。

租戶和房東在條例調整上意見不一。例如，Rose Wallis認為低收入租房者正被擠出市場。「人們正被趕出他們的家，他們無權驅逐他們，」她在市委員會會議上說。

但他們都同意需要做些事情來讓每個人更負擔得起住房。「我們要看看我們已經有的手段，看看我們如何確保它們發揮最佳作用，」城市住房主任Jacky Morales-Ferrand說。

根據National Housing Conference2015年「Paycheck to Paychek」報告，San Jose是全國排名第三最昂貴的租賃市場和排名第二最昂貴的房屋所有權市場。

租金不斷刷新記錄，年度增長9%。根據2015 realAnswers，二臥室公寓平均月租金為2750元，這意味著租房者每小時必須賺53元才能負擔得起。

城市議會將在4月19日再次討論這一問題。