Apple總部所在地、南灣Cupertino市內面積最大的一塊商業購物中心用地Vallco Shopping Center，經過10多年不同公司的經營都不見起色。

很多居民表示：為什麼這塊黃金地段的大型商場不能如Valley Fair購物中心一樣旺起來呢？是經營方針錯誤還是資金不夠？

去年華資經營的地產開發商Sand Hill公司花巨資將Vallco Shopping Center土地上的四塊產權全部收購，變成單一的公司擁有全部產權，這對開發全新Vallco Shopping Center有著極大的利機。

Sand Hill公司計劃將Vallco Shopping Center改造成一處大型混合式商住的功能性居住特區。區內有商業、娛樂、辦公樓宇等設施，預計會吸引更多年輕上班族到此居住。當然有新的建設就可能有交通擁擠、學校不足等等的不同的問題會發生。

由於這個全新建案的預算總金額 (3.5 Billion)，將對社區影響很深，因此引起部份Cupertino的居民對未來交通擁擠與學校不足及相關的顧慮，因此成立了一個Cupertino Citizens’s Sensible Growth Initiative (CCSGI) 組織成員並收集了足夠的簽名將在今年12月選舉時推出 (CCSGI) 公投案列入選票。

當然，也有許多居民對於頹廢已久的Vallco Shopping Center 有機會能夠穿上新衣重新出發，對於投資多年的地產價格也會上升的未來感到高興與支持。

這群Cupertino居民也將在11月選舉時推出 “Vallco Town Center Specific Plan Initiative”，Vallco Shopping Center開發新計劃未來生死將由Cupertino選民來自行決定。

Sand Hill公司15日在庫比蒂諾舉辦記者會，向中文媒體說明Vallco公投提案內容。聖他克拉拉縣教育委員張錫宏（Michael Chang）以個人身分為Vallco開發案站台，鼓勵選民投票支持Vallco市中心特別規畫提案。

張錫宏表示，Cupertino市議會自1995年起至今始終有兩個最重要議題。一是讓Vallco商場重現生機。二是實現Cupertino有自己的市中心的夢想。Vallco商場是庫市除蘋果公司之外最大地產，改建開發案適合Cupertino的需求，是接近完美的計畫。

張表示：Vallco開發計畫過去用一年時間讓居民提供反饋，提出許多意見，並都仔細的記取下來。

Sand Hill公司東主鮑選耀在Cupertino做過中信廣場、希爾頓旅館、Whole Foods超市、Main Street等很多成功開發案，並且有很多世界級投資商作後援。他有充分信心Sand Hill公司能把Vallco Shopping Center新建案做好。

反對方CCSGI主張保留VallcoShopping Center單一零售功能。實際上過去20幾年來VallcoShopping Center一直都是這樣，結果大家都看到了，證明行不通。

Sand Hill公司總經理莫爾得斯 (Reed Moulds) 表示，兩個公投提案不能共存，Vallco市中心公投案不僅要通過，還要打敗反方提案。如果選民對Vallco市中心提案投贊成票，一定也要對反方提案投反對票。

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