gtag('config', '118983626-1');

對日抗戰期間,中華民國政府提出令人熱血沸騰的口號「一寸山河一寸血、十萬青年十萬軍」,背景是民國33年日軍即將從緬甸打入雲南的危急時刻,蔣委員長號召全國青年從軍來保衛家國。如今時空轉換,灣區的住房好像也已危急到要「一呎蝸居一呎金」,否則谷歌與臉書怎會紛紛拋出「十年住房十億元」的宣言呢?

與抗戰一樣令人熱血沸騰,今年6月18日,谷歌首席執行長Sundar Pichai首先發表了這篇宣言,開宗明義地說道:「在我們努力打造一個更有幫助的谷歌過程中,我們知道伸出援手的責任要始於國內。對我們來說,這意味著要成為我們廿年前開始的地方的好鄰居:舊金山灣區。」這十年十億元的主要部分,是拿出至少7.5億元來重開發谷歌買的土地,要將目前規劃成商辦區的土地,變更為住宅用地,再來蓋估計至少的一萬五千套住宅。另外的2.5億元則設成一投資基金,獎勵開發商興建出五千套以上可負擔住宅。

 

不過這畢竟是個宣言,不是計畫發表,所以可負擔房確實有多少,會位於那裡,並未明講,而谷歌現在已可說是灣區大地主之一,除了發祥地山景城外,在舊金山、聖荷西與桑尼維爾都有土地,尤其近兩年來積極收購的聖荷西Diridon火車站園區,規模與地點眾人都在矚目。至於開發獎勵措施具體為何,以及到底有那些開發商會參與,細節都沒提到,但有個重要精神倒是在宣言裡面,就是盡快去做,Pichai寫道:「我們的目標是立即開始興建房屋,讓未來幾年內就有房子可以供應。」起而行是解決迫在眉睫危機的重要態度,谷歌的宣言雖缺細節,但至少已表態不會是九年規畫,最後一年才來慢慢蓋。

 

總是與谷歌在爭議中成為難兄難弟的臉書,也不惶多讓地於10月22日跟著發表「十年住宅十億元」宣言,不過可能是執行長正忙著應付國會對他們的Libra數位貨幣的挑戰,這份宣言由首席財務長David Wehner發表,但也因是由技術高層來寫,內容相對地就顯得具體些。他一開始便破了臉書這公司特質的題:「在線上與線下,臉書都在打造並支持社區。」可見財務長的文筆也不賴。然後與谷歌提出相同的十年十億兩萬套房的目標宣示,受益對象則具體落在教師、護士和應急人員等社區必要工作者,來讓他們住在倚賴他們的社區附近。

 

至於這十億元的用法,也比谷歌分割得細多了,包括:一、2.5億元與州務院合作,把住房短缺社區中多餘的州有土地,用來蓋混和收入住房;二、1.5億元用於灣區蓋可負擔房,包括給遊民的住所;三、2.25億元用於門洛帕克臉書所買的土地上,將蓋一千五百套以上的混和收入住宅;四、2500萬元用於聖馬刁和聖塔克拉拉縣的學區公有土地,興建教師和社區必要工作者的住房;五、留3.5億元當預備金,因應上面四項舉措的推出和效果來補充。

 

外界怎麼看臉書的宣言呢?《紐約時報》還是挑出了骨頭,寫道:「許多枯燥但卻重要的細節沒有提到,例如股份和債務怎麼分?貸款條款怎麼寫?以及所謂的『低利』到底有多低?這些都尚待解決。」細節的確容易出魔鬼,但這終究是宣言,大處著眼還是眾家看點。媒合公私部門,蓋房子給老師住的非營利機構Manzanita Works創辦人Mila Zelkha說:「我們的城市和地方領導人,正面臨著難以解決的困境,像這種來自產業界的禮物,可以幫助籌措機會,讓我們的社區融為一體。」

 

至於加州的蔣委員長,紐森(Gavin Newsom)州長怎麼號召呢?今年1月15日,他在聖荷西參加California For All的社區座談,與市長及幾位當地居民和企業主談了物價和住房問題,他說他的行政部門已要求企業提供開發商低利貸款,來蓋房給老師、護士和其他中產階級住。希望企業的總投資,能與他所提出的五億元,興建中產階級住房的州預算相匹配。

 

看來,臉書響應了州長的號召,而谷歌則好像有自己的盤算,但大方向總是一致的,只是州長的號召聽起來是一年五億,而不是這兩家公司說的十年十億,不過加上其它公司的十萬軍,目標也是有可能達成的。

 

光靠國民政府是打不贏抗日戰爭的,同樣的道理,光靠州政府是打不贏住房危機的,更重要的是,最後還得看各地方政府和社區團體,是否願意接受房子越來越多的環境改變,畢竟谷歌與臉書的「十年住房十億元」還是受眾人期待的,屆時「四萬新屋四萬家」能否被NIMBY等主義者接受,才是住房抗戰勝利的基礎。

 

記者 Pegasus J. Juan

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this: