全國最大的房地產公司之一近期以近1億元在San Jose買了一棟老年公寓樓。
全球最大醫療房地產投資信託公司Welltower以9960萬元全現金交易收購了位於 3355 Almaden Expressway的Novelle Senior Living公寓樓。 買家是Columbia Pacific Advisors和SRM Development，兩家公司去年完成了這個位於Willow Glen社區的195個單位公寓樓。
Columbia Pacific和SRM 2019年以1650萬元購買了土地並於2022年獲得7850萬元施工貸款，使該開發專案投資達到9500萬元。9960萬元的售價比開發場地和相關建築貸款的成本高出4.8%。
San Jose另一個養老院上個月易手。American Healthcare REIT以1.028億元全現金交易收購了位於4610 Almaden Expressway的200個單位Avella at Almaden。Alliance Residential是這個2020年啟用的養老院的賣家。
這兩筆交易的單位數量幾乎相同，單位價格也基本接近。Novelle交易價格為每單位51.08萬元，Avella交易價格為每單位51.4萬元。
在過去一年，隨著所謂銀色海嘯席捲全國，投資者越來越看重養老設施價值，矽谷養老地產交易不斷。
今年春天，總部Rocklin的Kalesta Healthcare Group以近2430萬元收購了Sunnyvale和Menlo Park的開發專案。總部Vacaville的Calson Management以約1180萬元出售了Sunnyvale 的Crescent Oaks，以約1230萬元出售了Menlo Park的Silver Oaks。去年秋天，Harrison Street Real Estate以5400萬元從總部Vacaville的Chronograph Properties和總部San Jose的Swenson收購了Los Gatos的Ivy Park at Los Gatos社區。
