總部Menlo Park的Menlo Equities在Palo Alto市中心購買昂貴辦公樓，增大其在矽谷的商
業版圖。
據報導，Menlo Equities一家附屬公司以1580萬元收購了這棟位於555 Hamilton Avenue的
建築。賣家是Premia Capital附屬公司，Premia Capital在2013年以約1,300萬元收購了該建
築。
這套12,900平方英尺的建築交易價格折合每平方英尺1,221元，是該地區最貴辦公樓市場又一
高價交易。Palo Alto市租金在矽谷城市中最高，平均要價為每平方英尺8.47元；相比之下
，根據Cushman & Wakefield第二季度報告，矽谷整體租金約每平方英尺5.22元。
第二季度每平方英尺最貴交易是Ellis Partners和Baupost Group以每平方英尺487元從
PGIM手中收購了Santa Clara的Great America Commons辦公室。這筆交易總價3.1億元
，它是今年目前矽谷最貴辦公樓銷售。
根據CBRE推廣資料，這棟1985年建造的555 Hamilton Avenue建築已全部出租給多個租戶
，這些租約將於2027年和2028年到期。根據CBRE，該建築現有租金低於市場租金，因此買
家可以在未來隨著新租戶到來提高租金。
灣區AI熱潮正推動對住房、辦公空間和數據中心的需求。隨著對計算能力的需求持續增長
，Menlo Equities在過去一年一直在加大對數據中心的投資。
