南灣一個大型園區正在吸引來自汽車、科技和人工智慧行業的租戶。這個園區位於Palo Alto的3411 Hillview Avenue。
這個70英畝園區有13棟建築，總辦公面積110萬平方英尺。它去年9月被Harvest Properties和TPG Real Estate聯合體收購。Newmark作為經紀人促成了這筆與所有者Broadcom達成的交易。
該園區屬於Stanford Research Park一部分，提供可容納多個租戶的足夠空間，現在作為先進技術和汽車公司潛在總部所在地進入市場。據報導，General Motors、Tesla和億萬富翁Elon Musk的人工智慧企業xAI都在租賃該園區或與該園區合作的公司行列。
General Motors行動最快，已簽署一份租賃約40萬平方英尺的意向書。General Motors空間靠近Stanford University和主交通走廊，General Motors將其定位為汽車、人工智慧和能源行業之間創新與合作的戰略樞紐。
電動汽車製造商Rivian已在該園區簽署租約。
Harvest-TPG園區約占Stanford Research Park10%。Stanford Research Park占地約700英畝，擁有1000萬平方英尺研發和辦公空間。
xAI已在Palo Alto租了三個辦公室，包括1450 Page Mill Road總部。它還擁有位於1510 Page Mill Road的10萬平方英尺工作區和位於153 Mill Road的套房。Tesla也有意進入Hillview Avenue園區，儘管其主要行政總部位於Austin，但它的全球工程總部位於Palo Alto。
Hillview Avenue新租賃活動反映矽谷辦公室市場更廣泛的反彈。如果最終確定，這些租約可能標誌Palo Alto商業市場向著振興邁出重要一步，並再次證實Palo Alto作為跨行業工業中心的地位。
