伊朗戰爭對經濟的影響已波及到房地產市場。
在2月最後一週，30年期抵押貸款平均利率降至略低於6%，為三年半以來最低水準。
但自2月底以來，隨著伊朗戰爭的開始和持續，利率再次上升。
本週抵押貸款利率升至6.46%，為近七個月最高水準。
據The Associated Press，最近的上升趨勢已致抵押貸款申請放緩。
在傳統上住房市場一年最繁忙時期，進一步的增長可能會抑制房屋銷售。
「伊朗戰爭嚴重影響春季購房季，」Realtor.com高級經濟學家Joel Berner說。「我預計，許多買家因利率上升和經濟不確定性增加望而卻步，他們選擇等待時機，而不是在利率上升之前購買。」
對於為什麼伊朗戰爭可能推高抵押貸款利率，投資銀行Raymond James首席經濟學家Eugenio Alemán說： 「只要衝突仍對石油價格構成威脅，市場就繼續對更高的通脹風險定價，這將轉化為更高的抵押貸款利率。」
更高的抵押貸款利率意味著更高的月供。以Dallas市中心附近一棟40萬元房屋為例，設定20%首付和6%的30年期抵押貸款，買家月供約為2248元；如果按6.4%的利率計算，月供升至2331元。
2月28日，美國和以色列聯合發動襲擊，伊朗戰爭爆發，全球石油供應中斷。這種中斷導致全國汽油價格飆升。
上週，全國一加侖普通汽油平均價格超4元，為2022年以來最高水準。
