遷離加州能節省多少住房成本?

幾十年來,很多加州人為了尋求更低生活成本而離開加州,遷到有更便宜的住房和更少的稅收的相鄰州。一項新研究量化了離開加州的人可以節省的住房成本、甚至離開後擁有住房的可能性。

根據California Policy Lab一份新報告,離開加州的人預計每月平均可節省近700元住房費用。租金平均便宜約30%,折合631元。房價中位數減少近39.6萬元。

研究發現,對於夢想擁有住房的加州租房者來說,離開的人七年後買房可能性高出48%。考慮到買房是至少一些人離開加州的動力,而且新目的地的房價較低,這一結論不令人驚訝。

為了編撰報告,California Policy Lab分析了2016年至2025年Consumer Credit Panel數據,同時將該數據與聯邦人口普查局的人口和住房數據進行了比較。

越來越多遷離的加州人正在離開高收入社區,他們可能不如鄰居富裕。遷離的加州人通常背負兩倍學生債務-約多出5500元,使用信用卡次數比鄰居多16%。報告作者Evan White說:「他們看到自己鄰居擁有自己的房子和他們自己想要實現、但卻似乎無法實現的生活方式。」

White說:「我們認為這符合Jones Effect。」

遷離的加州人傾向於搬到附近的州,Nevada是接收加州人淨人數最多的州。每年,每10000名居民中約有81名加州人前往Nevada。

Idaho第二高,隨後是Oregon和Arizona。儘管經常被認為是加州人遷居熱門目的地,但Texas和Florida分別僅在第11和第20位。

在疫情期間,加州遷入Wyoming人數明顯增加,每年每10000名居民中有26名以上淨遷入者。此後,增長勢頭消退,但自2020年以來,該州又增加約9050名加州人。

自2016年以來,多數州的加州居民淨增加。截至2025年,這一數字增長67%。

White說,深入瞭解離開加州的人的細微差別很重要,總體而言,「一些關於人們離開加州的言論是誇大的。」

但無論怎樣,加州人口沒有像以前那樣增長,政策制定者應感到擔憂。White說:「在這些負擔能力問題上很難扭轉局面。」

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