抵押貸款機構可以讓你利用你的房屋權益去償還學生貸款。這種類型貸款被稱為「學生貸款套現再融資」，它有助於消除你生活中的一筆債務。
但這種便利可能讓你付出代價：你利用房屋權益去償還學生貸款時，如果更大的餘額最終讓你不堪重負，你的房屋就會面臨風險。
單獨為學生貸款再融資可能更有意義。它不會讓你擺脫學生貸款，但它可以幫助你更快地償還學生貸款。
什麼是學生貸款套現再融資？
學生貸款套現再融資是一種抵押貸款，可以讓你利用現有房屋權益償還學生貸款。要符合資格，收到的錢必須：
·全額償還至少一筆學生貸款。
·還清你名下的貸款-例如，你不能把錢用於一筆孩子貸款。
·在完成貸款時直接轉給你的學生貸款服務商。
例如，假設你的房屋價值30萬元，你的抵押貸款20萬元，而你欠4萬元學生貸款，那麼，你可以申請一筆總計24萬元的學生貸款套現再融資貸款，抵押貸款機構將向你的學生貸款服務機構提供那筆4萬元。
學生貸款套現再融資的缺點
第一.你的學生債務不會真得消失
毫無疑問，套現再融資會還清你的學生貸款。但作為更大抵押貸款的一部分，你仍然欠這筆錢。這筆貸款的還款額有望比你之前單獨的債務少。但如果你的新抵押貸款不提供更低的利率、更短的還款期或兩者，你的整體成本可能會更高。
第二.你放棄學生貸款福利和保護
如果你拖欠學生貸款還款，聯邦貸款有收入驅動還款計畫等選擇。如果貸款確實違約，後果可能很嚴重，比如你的工資被扣掉。但這些處罰並不像止贖那麼嚴重，如果你不能支付套現再融資貸款，止贖是可能的。
第三.你可以通過其他方式降低利率
如果你的目標是在學生貸款還款上省錢，可以考慮為這筆貸款再融資。抵押貸款再融資和學生貸款再融資的最佳APR（年化利率）是可比的，僅對學生貸款進行再融資不會使你的房屋面臨風險。
誰應該考慮這個方案？
你通常不應將學生貸款等無擔保債務添加到抵押貸款等與抵押品掛鉤的貸款中。這樣做的最大原因是節省的成本大於風險。
僅在你有小額學生貸款餘額或高息聯邦PLUS或私人貸款時，可以考慮這樣做。但如果你打算還清貸款，考慮學生貸款套現再融資的其他原因可能包括：
·與其他貸款選擇相比，你將省錢。學生貸款套現再融資可能比個人貸款或房屋淨值信貸額度提供更好的利率。與典型的套現再融資相比，它的費用更低，資格條款更簡單。
·你的債務使你失去其他方案的資格。你的每月抵押貸款和學生貸款帳單可能會使你的債務與收入比率過高，無法獲得其他類型貸款。通過將它們組合成一個較低的帳單，你現在可能有資格獲得更好的利率，將來也有資格獲得進一步貸款。
·你對自己用貸款還債沒有信心。因為學生貸款套現再融資資金直接流向你的服務商，所以你不會被誘惑把錢花在其他地方。此外，如果你已還清學生貸款，你的整體債務可能不會增加。
哪些貸款機構提供學生貸款套現再融資？
學生貸款套現再融資對Fannie Mae支持的貸款提供。但很少有貸款機構宣傳這一方案。
最值得指出的是SoFi，它於2016年開始提供這一計畫，讓你獲得最高80%的房屋權益。SoFi抵押貸款不是在每個州都提供，並且你需要滿足貸款人的資格標準。
