OpenAI繼續灣區擴張狂潮。
在數月對OpenAI進入矽谷的猜測，KKR Real Estate Finance Trust和TMG Partners證實，由Sam Altman領導的OpenAI在Mountain View租賃了一個五棟樓、45萬平方英尺辦公園區。
Goldman Sachs和TMG Partners在疫情期間收購了這個位於350-380 Ellis Street的辦公園區，但在2024年，將園區歸還KKR Real Estate Finance Trust以代替止贖。TMG仍代表KKR租賃和管理350-380 Ellis，並牽頭翻修工作：增加了一個新的咖啡館、屋頂平臺和一個包括一個網球場、一個沙灘排球場和室外工作區的2英畝便利設施區。該園區曾是網路安全公司NortonLifeLock（前身為Symantec）的總部。
在向矽谷擴張之前，OpenAI在San Francisco快速增長。本月早些時候，這家人工智能巨頭完成一項協議，租賃Dropbox前總部1800 Owens Street約28萬平方英尺辦公空間。該租約使OpenAI在San Francisco總辦公面積超過100萬平方英尺，全部位於Mission Bay。
2024年，這家人工智能巨頭與Gap簽訂一份建築整租協議，該建築位於Mission Bay的550 Terry A. Francois Boulevard，面積315000平方英尺。而在此之前，OpenAI在2023年向Uber組用了1455和1515 Third Street兩棟建築。
近年來，人工智慧在灣區的存在已蔓延出San Francisco。人工智慧公司目前在矽谷佔用面積至少600萬平方英尺。Databricks最近在Sunnyvale租賃18.04萬平方英尺是最近簽署的最大租約之一。
總體而言，矽谷辦公市場似乎正走出疫情後低點。根據CBRE該地區第四季度報告，去年年底空置率降至16.1%。第四季度50.8萬平方英尺的淨吸納量主要由人工智慧和技術租戶推動。
