即使以房屋成交價通常超過要價的灣區的標準來看，這筆交易也令人震驚：上週在San Francisco，Inner Richmond區一套住宅以495萬元售出-這一價格高出掛牌價200萬元。
這套4臥、2.5衛獨戶住宅位於659 12th Avenue，具有Edwardian風格，於2011年進行了翻修。
售房代理人、資深豪宅經紀人Tal Klein指出，這套住宅售價比開價295萬元高出68%。
儘管在住房庫存緊張的城市出現超要價成交的情況並不少見，但這位房地產經紀人稱：「這是一筆特殊的交易和獨有的銷售。」
Klein表示，這套住宅具有「備受追捧的元素」，包括一個帶家庭活動室的開放式平面、一個兩車位車庫和一個在這座城市罕見的水準步行庭院。Klein還強調這套住宅具有靠近金門公園的優越位置，稱其「生活方式吸引力」吸引許多潛在買家的關注。
Klein表示，設定的掛牌價格被置於「可實現」的價格點，並預期引發競爭。 考慮到該地區類似房產以及她展示這套住宅的方式，她猜測它可能以350萬元出售，甚至可能達到390萬元。
這套住宅收到18個報價，排名前八的競爭對手都提出現金報價。
這套住宅在市場上僅僅停留六天便成功售出。
Klein指出，雖然最終成交價明顯高於要價，但在分解每平方英尺成本和房屋經過升級的事實後，可以認為它並不超出價格範圍。
Klein表示：「與在該社區購買和改造類似大小的未翻新房屋的成本相比，每平方英尺的成本（約1800元/平方英尺）實際上相當有競爭力。」
她還表示，圍繞這套住宅的高需求和競爭活動強烈表明，San Francisco作為一個長期低庫存的房地產市場正經曆復蘇，並且正在迎來經濟反彈。
