近期OpenAI在San Francisco租賃超過100萬平方英尺辦公室以及科技公司Databricks收購市中心超9萬平方英尺辦公室的消息無疑振奮人心。
根據CBRE，到2025年底，對城市辦公空間的需求達到800萬平方英尺，創歷史新高。儘管仍保持在30.8%左右，城市空置率正在下降，並且人工智慧公司正湧入市場。
不過，在辦公市場呈現這些勢頭的同時，近期一份新報告顯示San Francisco中心商業區主體仍在期待工作日的客流量。
根據社區復興宣導組織Downtown San Francisco Partnership發佈的數據，週一至週五工作日的市中心客流量僅為2019年的一半。
去年10月，San Francisco Standard作者Jillian D’Onfro發表一篇文章，強調頭條新聞和分析師報告中描述的勢頭與城市人行道實際感受之間存在差距。新公佈的數據解釋了這種不一致。
眾所週知的「追求高品質」現象也發揮了重要作用，Class A和標誌性建築是重返辦公室競賽的真正受益者，讓城市大量老舊、品質較低的建築承受空置的負擔。
儘管如此，根據VTS今年早些時候一份報告，預計2026年San Francisco將有近1300萬平方英尺辦公室租賃活動。VTS表示，這一數字同比增長15%，領先美國所有都市區。
Downtown San Francisco Partnership報告還顯示，週末客流量遠超過工作日，去年晚6點到早6點之間客流量超過2019年數字。該組織表示，這是市中心不僅僅是一個中心商業區的初步跡象。
