據白宮，總統Donald Trump週五簽署了兩項行政命令，旨在通過取消一些建築法規和放寬抵押貸款規定，使住房更具可負擔性。
住房成本在美國仍然很高，對於即將進入11月中期選舉的許多選民來說，這是一個關鍵問題；而中期選舉將決定眾議院和參議院的控制權。
第一項命令指示聯邦機構找到並消除導致住宅建設延誤和開發商成本增加的法規，如環境審查或額外許可。
第二項命令旨在減輕限制抵押貸款信貸的監管負擔，並使小型銀行更容易提供住房貸款。
目前不清楚聯邦措施能多快推動新的建設或在多大意義上降低抵押貸款成本。州和地方政策以及抵押貸款利率和金融市場的變化也在住房成本中發揮著重要作用。
白宮在一份聲明中表示：「州、地方和聯邦各級的進步派政策制定者強加的層層繁文縟節、緩慢的許可程式和昂貴的環境要求，使國內建造房屋變得更加困難和昂貴，使家庭因價格過高而無法進入市場，美國夢也變得遙不可及。」
據Reuters，今年早些時候，Trump政府敦促政府支持的抵押貸款公司Fannie Mae和Freddie Mac購買更多抵押貸款支持證券以減少借款成本，同時也研究如何阻止大型投資者購買獨戶房屋。
住房分析人士表示，在11月中期選舉前，住房可負擔性仍是一個關鍵政治問題，特別是對於40歲以下選民。這對兩黨都是一個問題，國會試圖表明它正採取行動解決這個問題。
週四，參議院通過一項廣泛的兩黨法案，旨在增加住房建設並限制住房開發的機構所有權。白宮支持這項措施，但該法案在眾議院的命運尚不確定。
根據National Association of Realtors，2月出售的現房價格中位數為39.8萬元，幾乎是家庭收入中位數的五倍。2月30年期抵押貸款平均利率為6.05%，低於一年前的6.84%。
