2026年2月12日，San Francisco市長羅偉簽署了一項可能最終成為他任期內最具影響力住房立法之一的立法。
2/12週四，羅偉正式實施一項新的公共融資專案，他希望這將激勵San Francisco市中心舊辦公樓改建為住房。所謂的Downtown Revitalization Financing District將把房產稅收入增加值直接用於符合條件的改造專案的年度激勵金。Downtown Revitalization Financing District包括Financial District、Union Square以及部分Market Corridor和SOMA地區。
San Francisco成為疫情摧毀美國傳統中央商業區的典型代表。全國各地城市得出結論，一個有彈性的市中心意味著從一個嚴格商業中心過渡到一個更具混合用途的社區。因此，將辦公樓改建為公寓被視為一項關鍵戰略。然而，事實證明這些改造成本高昂和後勤複雜。與其他一些城市一樣，儘管潛力被充分認識和宣傳，但San Francisco轉化率為零。
根據城市資料，羅偉和San Francisco監事會設立的Downtown Revitalization Financing District可能在未來30年將超過12億元的重新分配的房地產稅增稅投入到改造中。城市估計，該區約有50棟建築可進行良好改造，有可能增加7000套新房。根據城市經濟和勞動力發展辦公室，典型改造每單位可獲得約10萬元獎勵。
在商業房地產市場觸底時，轉換是最可行的，投資者能大幅折扣價購買舊大廈。然而，在過去一年，城市商業房地產市場已大幅反彈。此外，這些活動大多局限於甲級和地標建築，這使得中低層辦公樓，如260 California Street辦公樓，可行性隱約可見巨大問號。
