Santana Row一公寓綜合體易手。
據報導，總部Chicago的Waterton以1.485億元收購了Olin Avenue和Olsen Drive之間212個單位豪華公寓綜合體Misora。Santana Row主開發商和所有者Federal Realty Investment Trust是賣方。
這筆交易的價格折合每單位70.05萬元，高過最近交易的其他南灣多戶住宅的單位價格。去年5月，Federal Realty以7390萬元將在Santana Row位於3003 Olin Avenue的108個單位公寓樓Levare出售給Hines，折合每單位68.43萬元。
上個月，位於San Jose市中心的336個單位Fay公寓大廈因貸款違約被取消贖回權；該開發專案的貸款人為該建築指定了1.1億元房產價值，即每單位32.74萬元。去年9月，Stockbridge Capital Group以9760萬元出售了在San Jose的230個單位Linq公寓樓，每單位42.4萬元。同月，Greystar以3.7億元出售了在San Jose的948個單位Park Kiely綜合體，每單位39.0295萬元。
Waterton計畫改造Misora。公寓將配備新的乙烯基木板地板、照明和管道設備，以及石英臺面、新的防濺板和不銹鋼電器。
Waterton收購總監Ben Slack表示，在科技行業推動下，Santana Row看到「高門檻進入區」住房需求激增。Ben Slack預測該地區將繼續呈現「有利的市場動態和強勁的供需基本面」。Waterton目前在灣區擁有920個公寓單位。
Federal Realty還沒有完成在Santana Row建造新公寓樓的工作。去年，這家總部Maryland的公司開始在與Misora隔著Hatton Street的358 Hatton Street建造一棟258個單位公寓樓。該專案是Federal Realty十年來第一個新住宅開發專案。Federal Realty首席執行官Don Wood說，出售Misora的決定是公司「整理和再投資」房地產投資組合的持續戰略的一部分。
