Caltrain附近可步行地區的辦公建築越來越吸引希望利用它中心位置的租戶。
據 Colliers 數據，第四季度，整個半島高達90%的租賃空間是在交通和便利設施附近可步行地區的高端建築。該地區大部分舊辦公室庫存則沒有這麼受到追捧。隨著該地區辦公建築建設放緩，半島和矽谷辦公用戶可能很快會遇到新頂級空間的短缺問題。
Roblox在 San Mateo 最新辦公室是一家公司加大對以公司交通為導向的辦公室投入的一個示例。這家線上遊戲公司在Bay Meadows新租112000平方英尺辦公室，它的週邊是住房、商店和Caltrain。
在 Burlingame，金融科技公司Upstart Holdings在 Caltrain 站附近新建六層辦公樓220 Park租賃了54000平方英尺空間。上個季度， CBRE的共同辦公公司Industrious也在 220 Park簽署了19800平方英尺租約。
隨著在全國各地公共交通相鄰地區增加一倍辦公空間，律師事務所Paul Hastings計畫遷入在Redwood City的45000平方英尺辦公建築。在 Sunnyvale， Databrick租下Cityline七層 250 West Washington Avenue中的三層，使其在 Sunnyvale Caltrain 站附近的Cityline開發專案的總面積達到455000平方英尺。
去年，州長 Gavin Newsom 簽署了Senate Bill 79 。該法案增加公車站附近地區的分區，允許開發商在公共巴士和列車站半英里範圍內建造六到九層的住宅。該立法旨在激勵開發商在這些交通連接地區附近啟動新專案。
本季度，房東共出租了17674平方英尺，這是連續第二個季度出現正吸納，出租空間多於空置空間。總體而言，半島辦公樓空置率第四季度上升至19.2%，而租金要價季度環比下降5%。空置增加的部分原因是 Oracle 決定撤離它長期Redwood City 園區的294000平方英尺空間。
