總統Trump週三表示他將採取措施阻止機構投資者購買獨戶住宅，稱此舉有助於降低美國人住房成本。
Trump在社交媒體上發文稱，許多美國人實現購房夢想的希望愈發渺茫，必須採取行動讓更多人達到擁有居所的里程碑。
「我正立即採取措施禁止大型機構投資者購買更多獨戶住宅，並將呼籲國會將其立法化，」Trump寫道。「人們居住房屋、而非企業。」
他補充道，該提案更多細節本月晚些時候在瑞士達沃斯World Economic Forum上提供。
Trump發文後，主要房屋租賃管理公司的股價立即大幅下跌。Invitation Homes股價跌超7%，American Homes 4 Rent跌6.3%，同樣涉足房屋持有與租賃業務的投資巨頭Blackstone跌幅也超4%。
根據無黨派智庫American Enterprise Institute8月一項分析，機構投資者持有量約占獨戶住宅存量的1%。該研究將此類投資者定義為至少持有100處房產的投資者。
分析還指出，機構持房比例全國範圍記憶體在差異，Atlanta達4.2%，Dallas2.6%，Houston2.2%。這些投資者往往不佔據社區主導地位，他們通常更集中於低收入和中等收入社區。
研究表明，近期機構投資者購買獨戶住宅的興起對消費者產生負面溢出效應。
Government Accountability Office發現，2024年，機構投資會推高租金和房價，尤其在投資者擁有房產高度集中的地區。
支持房產所有者權益的政策宣導者表示支持阻止大型投資者囤積房產的政策。
根據個人理財網站Bankrate，美國超75%房屋是多數美國人負擔不起的。
National Association of Realtors數據顯示，2024年24%購房者是首次購房者，遠低於2010年的50%。住房經濟學家還指出，近年住房成本飆升，導致庫存嚴重短缺。
高盛分析師在10月估計，要幫助緩解住宅價格，美國需在正常建設水準上增加300萬至400萬套住房。
