San Francisco地標性建築Transamerica Pyramid的一份租約創下西海岸每平方英尺租金新高。
據建築運營商Michael Shvo和其他房地產消息人士，這座48層樓高辦公樓吸引了一位租戶為約4000平方英尺每年支付120萬元租金，折合每平方英尺300多元。Shvo沒有透露租戶名字。
據Shvo，這個第44層樓空間的每平方英尺租金是西海岸租金最高紀錄。據當地房地產消息人士，Transamerica Pyramid是城市唯一有租金超過每平方英尺200元租約的建築，這種情況僅在過去一年發生過。
Shvo證實，該建築另兩份租約已完成，吸引了專注於科技的全球投資公司Coatue和日本銀行Mizuho進駐。Shvo一位發言人稱，Coatue、Mizuho和未具名租戶租約總面積為25000平方英尺，其中最大租約面積15000平方英尺。
據報導，Shvo團隊去年完成9筆交易，總面積超過20萬平方英尺，租金在每平方英尺120至300元之間。截至上個月，Transamerica Pyramid已出租85%。2024年，Transamerica Pyramid實施了4億元翻修，完成辦公室改造、提供新設施和公眾空間。
Transamerica Pyramid新租約出臺之際，San Francisco辦公樓市場似乎終於從疫情後的掙扎中轉向。去年第四季度，San Francisco空置或可出租辦公空間減少近200萬平方英尺，這是連續四個季度可用辦公空間下降幅度最大一次。
