在San Francisco商業房地產市場上，購買房產的當地投資者面對來自Texas投資者的競爭。
越來越多州外買家涉足San Francisco商業房地產市場，Texas投資者堪稱他們的代表。同時，技術工人和人工智慧公司湧入San Francisco，為商業房地產市場升溫起到助推作用。
特別在Union Square地區，Texas買家活動不斷增強。
總部Dallas的投資者Douglas MacMahon8月收購One Union Square建築，然後11月收購位於240 Post Street的五層零售建築。自2024年8月以來，MacMahon在San Francisco市買了十幾處房產，包括位於225 Post Street的前Burberry建築，以及Hayes Valley五棟建築中的11處零售房產。
另一家總部Dallas的投資者Lone Star Funds準備購買位於600 California Street的36萬平方英尺建築。這棟Financial District建築在2023年WeWork違約並被接管前屬於WeWork。
Houston投資和開發巨頭Hines去年在Duboce Triangle收購了一棟87個單位公寓樓。該公司還希望向San Francisco市投入更多資金，提交了在市中心建造一棟76層辦公樓的提案-如果建成，這棟建築將成為San Francisco最高辦公樓。
Charles Schwab的總部2021年從San Francisco遷至Westlake，Texas，但它目前正尋求在San Francisco租賃辦公空間。
