新數據顯示，全州房屋銷量連續第三個月增長，但灣區逆勢而動-房價和銷量在加州均年度跌幅最大。
根據California Association of Realtors（C.A.R.）的分析，上個月灣區銷量比一年前下降.5%，比前一個月下降近22%。全州房屋銷量同比增長2.6%。
C.A.R.表示，該組織追蹤的州五個主要地區中，三個地區現有獨棟獨立屋房價中位數同比上漲。
包括Butte、Lassen Plumas、Shasta、Siskiyou、Tehama和Trinity六縣的遠北地區，房價中位數漲幅最大，達到2.7%。
C.A.R.在一份新聞稿中表示：「相比之下，灣區經歷最大年度價格下跌。」上個月灣區房價下跌3.2%。
上個月，遠北地區房價中位數最低，為38.5萬元；灣區房價中位數最高，為127.5萬元。
灣區九縣多數縣房價中位數下降。
跌幅最大的是Marin縣，11月房價中位數比去年同期下跌9.5%至147萬元。San Mateo縣緊隨其後，房價中位數下跌8.8%至200萬元。Alameda縣房價中位數下跌7.2%至約119萬元。
值得注意的是， San Francisco房價中位數比一年前上漲12.6%至180萬元。至於售出的房屋數量，上個月San Francisco與去年同期相比下降9.7%。業內分析人士指出，住房需求疲軟與San Francisco科技公司裁員有關。
「San Francisco住房需求疲軟可能歸因於縣大規模裁員，」C.A.R.副首席經濟學家Oscar Wei說。「Salesforce、Autodesk和Cruise是該縣在2025年裁員數千人的一些大公司，這可能影響該地區房屋銷售。」
Wei還表示，San Francisco11月活躍掛牌數量比一年前下降近40%，而Marin和San Mateo兩縣掛牌數量增加。
Wei還指出，San Francisco銷量下降主要集中在價格更「實惠」的房屋-即低於200萬元的房屋。
他說，超過這一標準的房屋銷售量實際上增長約14%。
Wei解釋說，由於銷售組合的這一變化，上個月房價中位數上漲12.6%。
在灣區其他地區，Napa縣房屋銷量同比增長最大，達到25%。Napa縣房價中位數為931500元。
Santa Clara縣房屋銷量下降幅度最大，為16.5%。Santa Clara上個月房價中位數接近194萬元。
