灣區建築就業市場低迷

援引Associated General Contractors of America對聯邦勞動力數據的分析,San Francisco Business Times稱,過去一年,整個灣區建築業就業市場表現低迷,表明灣區距建築業全面反彈還有一段距離。

從2024年9月到2025年9月,San Francisco–San Mateo–Redwood City都市區增加約1200個建築工作崗位,增幅約3%。這一增長落後於全國許多大型都市區,而灣區其他地區情況則更糟:San Jose建築業就業人數幾乎沒有變化,Oakland、Fremont和Berkeley就業人數則直接下降。

在全國範圍內,建築業就業人數增長,同比增加約3.3萬個工作崗位,這是四年來首次同比增長低於10萬個。全國增長主要集中在基礎設施、製造業和數據中心中心,而不是沿海住房市場。

同期,大約一半都市區的建築工作崗位增加,其中華府、Charlotte和Boise等市場領漲。與此同時,灣區發展放緩繼續在住房和商業空間需求增長情況下影響就業。

在此期間,灣區領導人和Sacramento推動的一些改革在紙面上意義重大,包括加強Builder’s Remedy執行、擴大SB 35許可範圍以及實施其他旨在在城市不符合州規定時加快住房審批的法律。 

但開發商和建築商表示,這些變化尚未轉化為足以提振就業人數的動力。據Business Times,承包商表示這些就業數據反映實際情況。

醫院專案和公共部門施工提供了一些穩定性,包括最近在San Mateo縣完成的1.76億元衛生園區。但私人商業和市場費率多戶住宅建設一直很稀缺。建築商預計,San Francisco將引領反彈,勞動力適度增長可能在2026年加速;隨後隨著更多專案入場,矽谷也將緊隨其後。

數據表明,儘管灣區政策制定者更容易對發展說「是」,但這些批准可能仍需數年時間(以及更低的成本或更好的資本市場)才能轉化為持續的建築和就業。

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