Prologis上個月以3.145億元在Brisbane的Crocker Industrial Park收購多棟建築，創下今年最大規模灣區倉庫與配送設施交易。
據報導，這家總部San Francisco的全球工業房地產最大業主和開發商從California State Teachers Retirement Fund收購了11棟建築。
這筆交易以每平方英尺約330元價格成交，涉及近100萬平方英尺物業組合。據Kidder Matthews，這是今年按價格和規模計算的最大交易。
Prologis已在Crocker園區有13棟建築，總面積超50萬平方英尺。該園區目前95%已出租，租戶包括Ample Battery、Fanatics、Encore Expositions、Mytra Logistics Planning、Twist Bioscience、Wismattec Asian Foods、Unipart和Greenleaf。
隨著灣區憑藉人工智慧技術強勢回歸，風險投資正在注入新興領域。與此同時，電子商務正推動全國工業園區倉庫的租賃需求激增。在Prologis新增租賃業務中，電子商務占比近20%。
人工智慧需求一直是Prologis工業地產的關鍵驅動力，其大部分物業均受益於人工智慧產業的增長。Prologis副總裁兼投資主管Bobby Gray稱，公司最近在Brisbane的收購專案彰顯灣區堅實的產業基礎。
該地區工業空間正變得越來越緊俏，半島是全國供應最緊張的市場之一，這在一定程度上是由於土地有限、租金增長穩定以及靠近大型人口中心。Gray說，Brisbane是該地區僅存工業地產集群之一。
另一家San Francisco公司Sixth Street上個月也在英國達成一筆巨額交易。該公司以4.72億元對Clipstone Industrial REIT擁有的37處物業、170萬平方英尺的工業投資組合進行了資本重組。Sixth Street和Clipstone成立了一家合資企業，便於進行購買更多房地產資產的交易。
