聖縣獲4000萬元州經濟適用房資金

州長Gavin Newsom向加州三個社區劃撥經濟適用房資金,Santa Clara縣是其中之一。

Algarve Apartments 獲得4000萬元州Project Homekey+資金,開始在San Jose建設價值7900萬元專案。2027年10月完工後,該開發專案將為極低收入人群提供90套公寓,其中包括24套退伍軍人公寓和36套無家可歸者公寓。這筆資金來自去年3月選民通過的Proposition 1。

非營利組織Abode Services旗下Abode Housing Development是該專案開發商,該專案位於1135 E. Santa Clara St.,隔壁是Roosevelt Park。

Abode首席房地產官Jon White表示,如果沒有Homekey+資金,專案今年無法開工建設。他說,低收入住房稅收抵免等經濟適用房的傳統資金來源已變得極具競爭力。

Project Homekey+提供略高於50%的公共資金。White說,其他資金來源包括加州有毒物質控制部提供的300萬元,用於清理現場曾經乾洗店的污染。Santa Clara縣提供近3600萬元,其中包括2200萬元Measure A資金。Measure A是2016年選民通過的9.5億元債券,用於建造經濟適用房。

Measure A已資助全縣57個經濟適用房開發專案,為以前無家可歸的居民或低收入者提供了5000多套公寓。

Homekey+專案2024年9月啟動,撥出22億元用於安置無家可歸退伍軍人和有行為健康或藥物使用問題的人。

Homekey+建立在加州在疫情開始時啟動的Homekey專案的基礎上。Homekey專案為地方提供資金,用於建造或改造商業地產、酒店、成人住宅設施等,為無家可歸者提供永久或臨時住房。San Jose通過Project Homekey獲得約1.21億元,用於五個專案:Arena Hotel、前SureStay汽車旅館、Sunrise Pavilion和Pacific Motor Inn,以及Branham Lane多層模組化村莊。

在一個被列為最昂貴買房和租房地點的城市,家庭需年收入125280元才能在Santa Clara縣負擔得起一套兩居室公寓。South Bay Community Land Trust副董事會主席Sandy Perry表示,為防止無家可歸,對經濟適用房的需求比以往任何時候都更加迫切。

Perry表示,他支持Abode將一部分公寓面向需要輔助服務的無家可歸者和極低收入者。

San Jose有6503名無家可歸者,其中約3959人沒有庇護。San Jose市加大了對無家可歸者營地的清理力度,並禁止房車進入指定街道。作為結束無家可歸策略的一部分,市長Matt Mahan一直專注於建造臨時住房,但自2023年以來,無家可歸者仍增加了237人。

隨著San Jose解散Columbus Park最大無家可歸者營地並將數百人轉移到臨時住房中,Perry 說,這些居民最終將需要永久住所。

Perry說:「如果沒有永久住所,無家可歸就無法結束。」

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