很明顯，今天的San Francisco租賃市場不僅從疫情低迷中復蘇，而且重現強勢。
新數據顯示，過去一個月，San Francisco年租金增長率在100個被跟蹤城市中最高。特別引人注目的是這種轉變的速度-租金迅速恢復到2020年前的價格水準，僅僅在不久前，這似乎是不可想像的。
Zumper發言人Crystal Chen表示，San Francisco一居室公寓同比上漲13.3%，兩居室同比上漲16.3%，「兩居室租金實際上觸及疫情前的4780元，這是自2019年夏天以來我們從未見過的。」
這一轉變背後的驅動力是令人熟悉的，但最近得到加強。Chen指出，人工智慧行業就業增長和趨嚴辦公室出勤要求是關鍵因素，但也指出更廣泛的社會變化也是因素之一。
她說：「我認為，其中一部分原因也是人們對城市生活的興趣再度高漲。」
靠近以辦公室為中心的地區的聚居區感受到最大租金上漲壓力，Mission Bay、SoMa、Hayes Valley和Civic Center都經歷兩位數增長。Mission Bay遙遙領先領先，同比增長21.7%。根據Zumper數據，以下依次是Hayes Valley（13.5%）、SoMa（11.4%）和Civic Center（10.9%）。
Apartment List高級研究員Rob Warnock對推動上漲的原因提出更清醒的看法，說：「需求側圍繞人工智慧、重返辦公室、人們想租房以及想租房的人……擁有可以出價比對方高的收入。」
但據Warnock，真正問題在於供應測：「我們知道SF已建造多少公寓，多少正在建造中，我們知道這個數字一直很低。」
Warnock此前討論過灣區建設停滯的問題，並提到缺乏建築許可證的問題。他說：「我們看到建設管道第一步的低水準，這一狀況使得在可預見兩年多時間裏沒有太多新供應上線。」
與此同時，居民受到的影響越來越明顯。Chen和Warnock都證實有關競價盛行的傳聞：潛在租戶出現在看房現場，卻發現其他人願意每月多付數百元。
