加州Central Valley仍在下沉。這一現實讓科學家擔心了一個多世紀，但最近一項研究表明，這一令人不安的現象現在可能正影響當地住房市場。
UC Riverside一項新研究發現，地面快速下降-每年高達1英寸-導致該地區房地產價值下跌5.8%。研究人員估計，從2015年到2021年，該地區損失總額為18.7億元。
「我們的研究表明，沉降不僅僅是一個農業或環境問題，」UC Riverside環境經濟學和政策榮譽退休教授、研究作者之一Ariel Dinar在7月表示。「這是一個影響家庭和社區的嚴重的經濟問題。」
沉降是地面下沉的技術術語，在水從地下抽出而沒有以相同的速度補充時發生。「過度抽水」導致土層變得更加緻密，一位研究人員將其比作海綿被擠壓。該研究作者收集了沉降數據，並將其與San Joaquin、Stanislaus、Merced、Madera、Fresno、Kings、Tulare和Kern八縣近20萬套房屋銷售進行比對。然後，使用應用的統計模型，他們確定了它對房價的影響。
他們得出結論，每套住房平均損失6689元至16165元。不出所料，受影響最大的房屋價值是下沉幅度最大的房屋。
即使有這些影響，潛在購房者也不會很快看到價格下跌。Redfin經濟研究主管Chen Zhao談及該地區時表示：「房價一直上漲，我們在數據中非常清楚地看到這一點，但如果沒有這個問題，房價可能會再漲一點。」
但隨著公眾越來越意識到這一持續存在的問題，更多買家在尋房時可能會考慮這一點，就像他們考慮洪水或火災風險一樣。Zhao說，房主和潛在購房者也應關注這些地區的保險費率，因為保險公司可能會權衡這一風險。
自1920年代以來， Central Valley沉降一直是問題，有些地方的土地已下沉30英尺。聯邦地質調查局曾稱，截至1999年，該地區下沉是「人類造成的陸地表面最大的變化之一」。當然，自那以後，地面下沉得更多。
即使該地區土地下沉，一些科學家仍對阻止地下水枯竭持樂觀態度。在去年發佈的一項Stanford 研究中，作者詳細介紹如何通過「洪水管理含水層補給」利用多餘降水和融雪恢復地下水。這項技術可能會防止任何進一步下沉。
