一項新研究表明，在過去十年，美國新建房屋越來越小，而平均每平方英尺價格卻飆升。
LendingTree研究人員分析了2025年6月發佈的聯邦人口普查局Characteristics of New Housing報告。
在這項分析中，他們查看了新售獨戶房屋的平均平方英尺，以及新售獨戶房屋的每平方英尺建築面積的平均價格。
研究人員發現，除東北部，全國其他區域過去十年新房面積均在縮小。
從2014年的2707平方英尺）到2024年的2404平方英尺），全國新售獨戶房屋平均面積下降11.2%。南部下降幅度最大，達到13.2%；西部下降幅度為10.4%；而中西部下降幅度為10.0%。只有東北部增長，增幅為2.1%。
儘管如此，以歷史標準衡量，新售獨戶房屋仍寬敞。從1994年的2050平方英尺到2024年的2404平方英尺，新售獨戶房屋的平均面積增長17.3%。房屋面積在2015年達到2724平方英尺的峰值，比1994年增長32.9%。
該研究還發現，在過去十年中，新售獨戶房屋平均每平方英尺價格飆升。從2014年到2024年，新售獨戶房屋的平均每平方英尺價格從97.25元漲到168.86元，漲幅達到73.6%。西部漲幅最大，達到104.5%；南部漲幅為72.8%；東北部漲幅為67.0%；以及中西部漲幅為62.7%。
回顧過去，新售獨戶房屋平均每平方英尺價格在過去20年上漲98.4%，從2004年的85.13元上漲到2024年的168.86元。數據顯示，自1994年以來，平均每平方英尺價格上漲180.5%。
2024年，每4套新售獨戶房屋中有1套面積在1800平方英尺以下，遠高於2014年的17%。與此同時，大型住宅（3000平方英尺或以上）的比例從2014年的33%下降到2024年的19%。
這種轉變在西部最為明顯。2014年，西部19%的新售獨戶房屋面積在1800平方英尺以下。2024年，這一數字是30%-高11個百分點。
