南灣零售空間市場第二季度表現艱難。
據Cushman & Wakefield，與前三個月相比，4月至6月矽谷零售空間空置率增加，租金要價下降。Bed Bath&Beyond和Barnes&Noble等幾家全國性零售商退出是部分原因。
南灣第二季度零售空間空置率為5.2%，高於第一季度的4.7%-這是六年新低。每平方英尺零售租金從第一季度約2.92元降至第二季度2.81元。
矽谷和南灣的一些地區比其他地區表現更好。Sunnyvale和Cupertino零售空間空置率為3.1%，North San Jose和Milpitas為4.5%。Palo Alto、Mountain View和Los Altos零售空間空置率為5.1%，San Jose市中心、South San Jose、Los Gatos和Campbell為5.4%，Santa Clara為5.5%。該地區零售空間空置率最高的市場是Morgan Hill和Gilroy，兩者均達到7.5%。
這一趨勢可能引發一些擔憂，但投資人似乎沒有動搖，他們著眼於南灣長期發展。
去年12月，Arc Capital Partners和Milan Capital Management以9500萬元收購San Jose的The Plant購物中心。之後，一家超市和折扣店搬進這個空置的空間，並且該物業還簽署了幾份新租約。
在南灣其他地方，零售中心已開始為以前空置的空間尋找租戶。例如，南San Jose的Almaden Plaza，Bed Bath&Beyond和Barnes&Noble前場地已被Hobby Lobby租用62000平方英尺和Sports Basement租用86000平方英尺後填滿。
