多年來，加州一直竭力建造足夠房屋滿足導致房價飆升的持續需求。房價飆升已迫使很多家庭從沿海地區遷往內陸定居。
現在，根據新數據，國際買家-其中許多人根本不住美國-正將目光投向加州本已有限的住房存量，並且他們在買房時以現金支付。
根據National Association of Realtors2025年一份追蹤2024年4月至今年3月數據的報告，在美國購買住宅物業的所有外國買家中，15%在加州購買。報告稱，在加州購買房產的買家中，57%來自亞洲/大洋洲，隨後是拉丁美洲，占18%。
報告稱：「它是中國買家首選目的地，也是墨西哥、印度和英國買家的第二大目的地。」總體而言，在2024年4月至2025年3月期間，居住在國外或最近移民到美國的買家「在停滯的美國現房銷售中所占比例略有提升」，推動國際購買數量自2017年以來首次增加。該報告沒有說明加州所有房屋銷售中多少來自外國買家。
「中國買家之所以被加州吸引，是由於其靠近中國、向世界第四大經濟體轉移的商機以及與某些市場人口更緊密的文化聯繫，」National Association of Realtors商業和消費者研究總監Matt Christopherson。「此外，加州低負擔能力帶來強勁的租賃需求，為購買住宅租賃物業的投資買家提供機會。」
儘管美國房地產市場疲軟，但與國際客戶合作的房地產專業人士的報告量上升至20%，比上一時期增長33%。數據顯示，去年，來自其他國家的買家在美國房屋上花費了560億元，非居民購買了34400套，高於前一年的23300套。
按地區劃分，亞洲買家仍是最大國際買家群體，買家份額為38%；其次是拉丁美洲買家，占28%；加拿大買家占14%；歐洲買家占11%。報告稱：「以購買的房屋數量衡量，中國在2024年4月至2025年3月期間重新成為外國買家最大來源國，占外國買家購買房屋的15%（上一時期為11%）。」70%中國購房者以現金購買房產，平均購房價格為120萬元，這是來自加拿大、墨西哥、印度和英國前列購房者中最高數字。
報告稱，由於住房存量有限，再加上貨幣匯率和抵押貸款利率停滯，居住在國外的買家更有可能用現金支付公寓和獨棟房屋。數據還表明，這些房產被視為投資機會，而不是被視為基本住宅。
報告稱，在2024-2025年的研究期間，56%「非居民外國買家全現金支付，而居住在美國的外國買家中這一比例為39%」，60%的居住在國外的外國買家購買房產的目的是度假或出租-與實際生活在美國的36%形成鮮明對比。
