中國投資人面臨失去舊金山22層辦公室

Kylli面臨失去它在San Francisco的Financial District的一座22層辦公樓的危險。

據報導,這座225 Bush Street大廈的貸款人已對這家總部Burlingame的公司提起訴訟,要求將這座大廈納入接管程式。

去年11月,中國投資人Genzon(正中)美國分公司Kylli拖欠以該座大廈擔保的3.5億元貸款。隨著貸款機構考慮下一步行動,這座大廈的未來懸而未決。3月,貸款人Deutsche Bank考慮出售這座大廈。

貸款人正尋求司法止贖,以求收回225 Bush擔保的3.5億元債務。自2014年以來,Kylli一直持有該建築的多數權益。

然而,這並不是貸款人唯一選擇。根據訴訟,貸款人可能會尋求非司法止贖,在這種情況下,他們會收到該建築在未來出售時可能出售的價款,用於償還3.5億元貸款。

貸款人已要求法院任命Douglas Wilson Companies為225 Bush接管人。這家總部San Diego的公司今年初被任命為San Francisco最大公寓綜合體Parkmerced的接管人。

這座20世紀初為Standard Oil建造的225 Bush大廈能賣多少錢還有待觀察。根據CMBS數據,2024年12月其評估價值降至1.53億元,比2019年的5.89億元下降近75%。 

去年年底,這座大廈入住率降至43%,收入也從2019年大廈完全入住時的4030萬元跌至去年的2130萬元。如果出售,這座58萬平方英尺的建築將成為疫情後San Francisco市場上最大辦公樓之一。

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