對於許多美國人來說，擁有住房的夢想變得越來越難以實現，而在加州，實現夢想的財務門檻更加高不可攀。
一項關於住房負擔能力的新分析顯示，在全國範圍內，購買一套普通住房所需收入已飆升至近12.5萬元-遠高於全國家庭收入中位數的77719元。在加州那些最貴城市，這一數字更是兩倍多，在某些情況下甚至是四倍多。
根據ConsumerAffairs和Urban Institute的聯合分析，在矽谷科技中心所在地San Jose，一個家庭每年收入547,368元才能買得起中位價格住房。
在洛杉磯，家庭收入中位數為93,525元，買家必須賺318,103元才能買得起住房。
在居民買房所需收入最高的十大都市地區（ConsumerAffairs）中，前九全部來自加州。前十名單如下：
1.San Jose，CA – $547,368
2.San Francisco，CA – $386,359
3.Santa Cruz，CA – $377,260
4.Santa Maria，CA – $324,300
5.洛杉磯，CA – $318,103
6.San Diego，CA – $310,119
7.San Luis Obispo，CA – $293,793
8.Oxnard，CA – $292,252
9.Salinas，CA – $279,321
10.Honolulu，HI – $277,997
專家表示，房價飆升、高利率和工資增長停滯的共同作用導致負擔能力危機。
從2012年到2024年，包括抵押貸款、保險費、稅款和維護費在內的典型每月房屋付款從1091元增加到2889元，幾乎增加兩倍。該研究的作者指出，這意味著一個家庭現在每年收入123,826元才能保持在推薦的「28/36」預算規則範圍內。
「房價上漲最大罪魁禍首之一是經濟適用房供應不足，」Urban Institute研究分析師Katie Visalli表示。「分區限制和新建築有限造成一個瓶頸，導致價格越來越高。」
自2020年以來，可負擔性差距急劇擴大。
與此同時，根據National Association of Realtors，收入7.5萬元的家庭負擔得起的住房比例從疫情前49%跌至僅21%。
對於許多租房者，成為房主的最大障礙仍是首付款-通常是售價3%到20%。不過，專家表示，首付只是起點。
Visalli說：「如果你準備申請抵押貸款，你需要確切地知道你每月能負擔多少錢-不僅僅是貸款，還有保險費、稅款和維護費。」
