灣區住房發展越來越像東京，朝小而精的房型前進。Riaz Capital在灣區建造的單間公寓平均面積為300平方呎，比一般飯店標準房間都來得小，但這家Oakland開發商認為，可以再小一點，讓大家都負擔得起。
迷你公寓僅配備生活必需品，有些沒有烤箱，只有兩台電磁爐。該公司最初建造的幾套公寓配備了迷你冰箱，但不是全尺寸冰箱。小巧的單位面積意味著他們可以在一棟建築內塞入更多套公寓，從而在維護和營運預算方面實現更大規模的經濟效益。
那麼三百平方呎不到的迷你公寓可以多麼可負擔呢？以在ArtHaus Jack London，前身是Riaz汽車旅館的這棟公寓大樓來說，改建成130套住宅，一套277平方呎（8坪不到）的單間公寓每月租金為$1750。無論租的是市價公寓，還是收入低於該地區中位數收入110%（Alameda縣單身收入約為12萬美元），且受收入限制的「低於市價」公寓，租金都是一樣的。而在其周邊其它新建的、面積較屬一般大小的單間公寓，每月租金接近$2,200。
