加州最富有的Santa Clara縣在住宅和商業地產淨評估價值上創造又一項紀錄。
據報導，截至6月30日財政年度，這個南灣縣的房地產總價值在房產稅評估表中上升至7257億元。這一數額比去年6968億元增加289億元。
與此同時，雖然這似乎是一個顯著增長，但實際上是Santa Clara縣十多年來房產稅評估價值增幅最低一次。不到4.2%的增長率是該縣自2012年以來最低水準，低於2020年疫情爆發時4.6%的增長率。
房產稅評估報告稱，「停滯主要是由於商業房地產市場的持續挑戰」和住房市場的放緩。據報導，增長緩慢也可能是由於該縣缺乏新建築。去年新建築投資38億元，比前一年的59億元下降34%。
近幾個月來，Santa Clara縣數座建築以大幅折扣價易手。
例如，在Sunnyvale，Spear Street Capital以近8800萬元收購了基因組學公司23andMe的前總部，遠遠低於2019年Stockbridge Capital Group支付的1.83億元；這一辦公空間目前由Snapchat母公司Snap租用。
在縣其他地方，在San Jose，機場附近一座辦公樓以1900萬元賣給總部洛杉磯的BH Properties，低於2018年Embarcadero Capital Partners支付的2400萬元。政府機構也注意到市場上有更便宜的建築：上個月，Santa Clara縣Valley Transportation Authority以6370萬元購買了San Jose市中心一座17層辦公樓作為新總部，這一價格與Blackstone附屬公司2021年支付的1.537億元相比可謂垂直下降。
