San Francisco一個意想不到的聚居區經歷了房價大幅上漲。根據Realtor.com，5月份，郵編區94108（包括Nob Hill、唐人街、Union Square和Tenderloin的部分地區）房價中位數同比上漲50.7%。
數據顯示，該郵編區價格從2024年5月96.2萬元飆升至2025年5月145萬元。
Realtor.com高級經濟研究分析師Hannah Jones表示，她認為這個San Francisco「相對可承受」價格推動該地區發展。
她在一份聲明中表示：「有興趣在San Francisco市買房的買家可能將需求推向近年價格大幅下跌的地區，從而導致這些ZIP買家競爭加劇，不斷推高價格。」
這種回歸可能反映城市生活的更廣泛改善。根據San Francisco Chronicle一個分析，2024年，城市汽車破窗盜竊案達二十二年新低。上個月，自去年呈下降趨勢的San Francisco帳篷數量也創下自2019年追蹤以來的最低紀錄。這些綜合變化似乎恢復了買家對這個經常受到批評的地區的信心，不過，San Francisco辦公樓市場依然沒有出現升勢。
Jones此前曾表示，重返辦公室的要求可能促使一些員工搬到離工作中心更近的地方，但辦公室佔用率數據表明，這些政策並沒有成功地將員工吸引回市中心。
Placer.ai2025年5月辦公室指數顯示，San Francisco辦公室訪問量仍比疫情前水準低50.6%，全國表現最差-明顯低於全國平均水準的37.2%。San Francisco也遠遠落後Miami 和紐約等同類大都市，後者僅比疫情前水準低約20%。
6月中旬更新的最新Kastle Systems Back to Work Barometer證實了這一趨勢。即使在通常是全國最繁忙辦公日的週二，San Francisco也只有51.6%的上班族出現，而全國平均水準為63.3%。
但目前的住房需求似乎是由職場專業人士推動的，他們希望靠近San Francisco核心，同時保持遠程或混合工作安排。這一狀況正在相鄰郵編區94109（包括Polk Gulch、Russian Hill和部分Nob Hill）發生，Redfin最近將郵編區94109確定為全國最熱門房地產市場之一。
不過，這並不能反映整個城市。Jones指出，高掛牌價格在整個San Francisco分佈不均勻。她說：「更一般而言，2024年5月，中位上市價格為200萬元或以上的郵編區看到價格同比下降，而許多價格在100萬元弱至150萬元的郵編區看到更多的價格增長。」
