南灣租金高昂是常態。即便如此，在一座被稱「Capital of Venture Capital」（風投之都）的矽谷城市，租金依然呈現飆升之勢。
這座城市便是以科技為中心、擁有30000人的Menlo Park。它的一居室公寓月租金中位數高達3360元，同比增長40%。根據Zumper最新San Francisco Bay Area Metro租金報告，這個租金比加州中位數高出1306元。Zumper發言人Crystal Chen表示：「Menlo Park租金價格急劇上漲，一居室和兩居室租金過去一年均上漲超過30%，這可能由幾個交叉因素造成。」Chen強調的因素包括住房庫存有限、矽谷員工高需求以及「對新多戶住宅開發的持續抵制」。所有這些因素造成「租金巨大上漲壓力」。
此外，Chen說：「Redwood City面臨許多與Menlo Park相同的挑戰，包括住房供應有限、需求旺盛以及新開發空間有限。這兩座城市土地面積都不到20平方英里。」她指出， Menlo Park住房需求可能蔓延到Redwood City，畢竟，兩座城市相距只有幾英里。
在過去一個月，Redwood City租金上漲6.1%，該地區漲幅最大。目前，一居室公寓租金中位數為每月2800元，同比增長11.1%。
報告中值得指出的一點是沒有Campbell（2月租金價格同比上漲32.2%）。Chen將這一缺失歸因於Campbell缺乏可用庫存。她說：「庫存較小的城市可能間歇出現在我們都市報告中，這取決於它們是否滿足特定月份納入報告所需的最低活躍房源門檻。」她表示，Campbell經常處於最低門檻邊緣。
根據一項使用Realtor.com活躍房源數據的Fast Company分析，在房地產庫存方面，與疫情前2019年3月相比，加州36個至少有10萬居民的縣中，9個縣2025年3月有更多待售房數量。令人驚訝的是，其中6個是灣區縣：San Francisco、San Mateo、Alameda、Napa、Sonoma以及Solano。然而，除Alameda縣，其他縣的庫存都不到1000個單位。（Alameda有1648個可用單位；Napa只有375個。）
報告還指出，在 San Francisco，由於公寓供應過剩，購房者更有話語權。
