National Association of Realtors稱,從7月到9月,全國87%都市區房價上漲,過去一年,全國二手獨戶住房價格中位數增長3.1%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示:「房價保持堅挺,這反映它們在大量市場出現上漲。」
Yun補充道:「在過去五年中,一個典型房主積累了14.7萬元住房財富。不良房產銷售量和拖欠抵押貸款人數都處於歷史最低水準。」
根據NAR第三季度房屋銷售報告:
·在過去一年裏,7%的美國市場經歷兩位數價格上漲,低於第二季度的13%。
·目前,全國二手獨戶住房價格中位數41.87萬元。
·南部房價同比上漲0.8%,東北部7.8%,中西部4.3%,西部1.8%。
·10個最貴住房市場有8個在加州。另兩個是Hawaii的Honolulu和Colorado的Boulder。
·近13%的市場(226個市場中的29個)在第三季度經歷房價下跌,高於第二季度的近10%。
NAR還稱,第三季度住房負擔能力略有改善。它將平均每月抵押貸款還款(假設首付20%)定為2137元,比一年前下降2.4%。
「住房負擔能力一直是挑戰,但最糟糕時期似乎已過去,」Yun說。「工資上漲速度超過房價上漲速度。儘管出現一些短期波動,但抵押貸款利率將穩定在去年水準以下。」
他補充說,更多庫存正進入市場,為購房者提供更多選擇。