利率終於下降，這無疑是一個好消息。但隨著利率下降，住房買家正重返市場，預計這將加劇競爭並推高房價。
California Association of Realtors (C.A.R) 預測，加州房價中位數在2024年將上漲6.8%到869500元，然後在明年再上漲4.6%到909400元。
根據C.A.R的預測，30年期固定抵押貸款平均利率將從2024年的6.6%降至2025年的5.9%。
專家還表示，雖然明年30年期固定抵押貸款預計平均水準將高於疫情前水準，但預計仍將低於過去50年近8%的長期平均水準。
C.A.R.預測，在房價歷來是州最高房價之一的灣區，「房價將以個位數適度上漲。」
C.A.R.最新月度數據顯示，8月二手獨棟房屋中位價格為124萬元，同比下降1.6%。全州房價中位數接近88.9萬元。
根據C.A.R.，San Mateo房價中位數在灣區和全州最高，達到190萬元。
Santa Clara縣緊隨其後，為185萬元；San Francisco中位數為153萬元。
Solano縣中位數在灣區最低，為60萬元。
C.A.R預測，在未來18個月內，隨著利率下降，在清淡市場中對售房猶豫不決的房主和房地產投資者將出售他們的房產。
C.A.R. 高級副總裁兼首席經濟學家Jordan Levine說：「儘管隨著利率放鬆，庫存預計會放鬆，但在抵押貸款利率降低和住房供應限制的同時，需求也會增加，這將推高明年房價。」
C.A.R.預計，明年灣區活躍房源可能增加10%。
數據顯示，8月房屋銷售比上月下降超過8%。但同比變化實際上是正的-上升4.8%。
Sonoma縣銷售同比增幅最大，上升超過15%，Napa縣銷售降幅最大，比前一年下降12%。
