根據一份新房地產報告，市場停留超30天的灣區房屋數量正在增加。
Redfin稱，幾個灣區縣一些房屋賣家很難快速找到買家，房地產經紀人將這些房屋稱為「陳舊」（stale）房屋。
Redfin數據顯示，2024年6月，Solano縣陳舊房源比去年增加最多，57.7%房屋市場停留超過30天。Sonoma和Marin兩縣同比增幅位居第二。
數據顯示，San Francisco有69.7%房屋市場停留時間超過30天。Coldwell Banker San Francisco辦事處房地產經紀人Janice Lee說，由於庫存高，San Francisco市、尤其是SoMa等市中心地區的共管公寓通常需更長時間才能售出。
Vanguard Properties的San Francisco房地產經紀人Colleen Cotter表示，San Francisco可能有大量陳舊房源，但不一定每個聚居區都有。
Cotter表示，最近購房趨勢表明，購房者想要「隨時可搬入」的房子，這就是為什麼有些人對購買上市時間超過14到21天的房子猶豫不決的原因。她說：「很多時候，買家可能認為房源可能有問題，或者有些東西可能不對。」
根據San Francisco Association of Realtors數據，2024年6月，銷售最快的獨戶住宅位於Sunset和Parkside兩個聚居區，上市時間中位數基本上為18天。
與此同時，在城市東北側聚居區，如Financial District、North Beach、Civic Center、Nob Hill和Tenderloin，獨戶房屋銷售時間最長，上市時間中位數為56天。
對於共管公寓，銷售最快的房屋位於Stonestown、Lakeshore和Ingleside等西南聚居區，上市時間中位數為四天。銷售最慢的在South of Market、Yerba Buena、Mission和Bernal Heights等中東部區域，中位數為59天。
根據對Redfin報告的分析，一些購房者正在離開San Francisco，Redwood City被認為是灣區房地產市場最繁榮城市之一。Cotter說，越來越多的人在家工作，因此不一定要住在San Francisco或其他灣區大都市。
Cotter說：「他們渴望更多空間。他們渴望給他們的狗和孩子一個前院，有時這確實意味著要搬離San Francisco。」
灣區房地產市場反映加州整體趨勢：房屋市場停留時間中位數為27天。這種趨勢在全國範圍內也可以見到。根據Redfin住房市場數據，5月市場上約60%房屋至少30天未售出。
與此同時，Redfin數據顯示，州房價中位數比去年上漲7.6%。加州房屋售價中位數為856,700元。
Compass市場分析師Patrick Carlisle表示，總體而言，灣區大部分房屋銷售仍在30天內完成，但仲夏對賣家來說往往是清淡期。
Carlisle說：「不同市場在不同時間會加速或減速，這取決於具體經濟狀況，例如高科技繁榮（或現在某些縣的人工智慧繁榮）、疫情繁榮、疫情後時期、利率和金融市場巨大變化等。」
