根據一份新的報告，灣區最大城市辦公空間空置率已達到歷史最高水準。
房地產公司Cushman&Wakefield的分析發現，自新冠肺炎疫情以來市場一直在掙扎的San Francisco第二季度的辦公室空置創下34.5%的新高，比一年前增長超過6%。
全國空置率為20.5%，同樣地創下歷史新高。
在Oakland/東灣地區，空置飆升至18.6%，比一年前增長近3%。San Jose為17.2%，北灣為13.3%。
分析人士表示，自疫情以來，由於公司縮小規模和科技行業最近系列裁員，商業房地產市場一直面臨挑戰。
遠程工作的增加也導致更多辦公空間空置。
San Francisco首席經濟學家Ted Egan推測，市場還沒有完全觸底，但他表示有理由樂觀地認為好轉即將到來。
「我們看到的好消息是租賃活動正在回升，」Egan說。「人們正在續簽租約-主要是現有租戶，一些新租戶，還有產生興趣的人。所以人們正在四處尋找辦公空間。」
Cushman & Wakefield報告還發現，要價也在下降，因此潛在租戶可能正在尋找優惠交易。
數據顯示，Cushman & Wakefield第二季度平均租金降至每平方英尺68元左右，為近十年來最低水準，與一年前相比每平方英尺減少約5元。
Egan表示，其他樂觀的原因是跡象表明科技行業就業出現反彈。
這位經濟學家表示：「我們在科技行業裁員了大約兩年，過去幾個月的工作崗位也在下降。我們可能已經開始好轉。」
高空置率可能會讓這座城市能重新構思自己，尤其是在人工智慧和不斷發展的科技產業蓬勃發展的情況下。
Open AI是世界上最大人工智能公司之一，去年秋天宣佈將在城市Mission Bay聚居區租賃約50萬平方英尺的辦公空間。
「這個行業非常有活力。我們有一系列新的人工智慧初創公司，誰知道十年後科技行業會是什麼樣子，領先的公司是誰，」Egan說。「不過，灣區、矽谷和San Francisco似乎仍然是美國科技的領導者。」
