週二，San Francisco監事會一致批准一項國內首例的條例，禁止房東使用某些軟體和演算法設定租金。
這項條例由監事兼市長候選人Aaron Peskin提出。Peskin辦公室表示，條例禁止銷售和使用「結合非公開競爭數據設定、推薦或建議租金和入住率」的軟體。條例還允許城市檢察官或受此類軟體影響的租戶提起訴訟。
Peskin稱這種做法是「自動定價」，並表示禁令將「允許市場運作，降低San Francisco租金」
根據Peskin，RealPage和Yardi等公司提供從房東那裏收集租金數據提出定價建議，從而使得大房東之間相互勾結並對租戶漫天要價。
他說：「我們想把更多單元投放市場。讓我們明確一點：RealPage加劇了我們的租金危機，使得企業房東具有故意讓單元空置的能力。因此，我們正在當地採取行動，確保我們工薪租戶能負擔得起這裏的生活。」
本月早些時候，批評人士指出，RealPage軟體助長破壞業主間競爭的勾結。
「他們所做的一切，他們的整個商業模式都是非法的，」American Economic Liberties Project律師Lee Hepner說。「他們操縱市場確定價格和提高租金，並從應該回應競爭壓力並實際降低租金的市場中消除真正健康的競爭。」
Peskin辦公室表示，軟體已成為多起訴訟和調查的目標。
RealPage在7月17日一份聲明中表示，媒體報導和法律資料是「虛假和誤導性的」，他們的軟體「有助於建立更健康、更高效的租賃住房生態系統」
