商業地產公司JLL一份最新報告顯示，在持續的科技業裁員和辦公空間需求萎縮的情況下，南灣商辦市場雖顯出改善跡象，但這領域離健康還很遠。
JLL的數據顯示，2024年4至6月的第二季度，南灣商辦空間的總閒置率為 21.9%。這一數字與2023年7至9月的第三季，創下南灣商辦總閒置率22.1% 的歷史高峰相比，是有改善的跡象。但與今年1至3月第一季的21.9%相比，卻是持平的。
由於商辦閒置率居高不下，業主開始讓步，以吸引租戶來租用他們的房地產。JLL在報告中寫道：「房東繼續放寬租金，不管是直租或轉租，開價都在下降中。」
比方說，在與總閒置率持平的今年第一季相比，第二季業主直接提供的商辦空間的租金開價就下降了1.4%，而由租戶提供的轉租空間的租金，開價也下降了 1.6%。
