根據CBRE一份初步季度報告，San Francisco辦公室市場再創空置率新高。但有跡象表明，市場正在逐漸改變方向：本季度是城市過去兩年第二好租賃季度，僅次於2023年第四季度。
本季空置率從上季度36.4%上升到37%。然而，租賃活動比去年增長25%，這主要由人工智慧公司推動，這些公司占租賃活動總額的四分之一。
CBRE Tech Insights Center執行董事Colin Yasukochi告訴媒體：「第二季度數據告訴我們，市場正在穩定。」
他說：「進入市場的空置空間數量已放緩到非常非常少。」補充說，每平方英尺租金從上季度68.55元高點降至68.23元，由於需求小幅增長，似乎也在趨於平穩。
除了租賃活動增加，尋找可用空間的公司也經歷了增長：根據CBRE一份新發佈的報告，他們正在尋找的空間達到690萬平方英尺，「這幾乎與2019年疫情前700萬平方英尺平均水準持平」。
Yasukochi說：「租戶更有信心簽署租約。」
儘管如此，根據該報告，被騰出的空間仍多於被租賃的空間，約44.2萬平方英尺。然而，這是自2022年第二季度以來房地產「負淨吸收」最小一次。
根據Yasukochi，San Francisco市場通常很快反彈：「它漲得很快，跌得很快，然後恢復得很快。」
但他補充說，新冠疫情影響產生了「明顯不同」的影響。
他說：「我確實認為，我們還需要幾年時間才能真正看到San Francisco再以強勁增長為人所知。」
