灣區兩縣已達到一個可預見的里程碑：房屋售價中值已經攀升至200萬元和以上。
根據California Association of Realtors4月報告，今年春天，San Mateo縣和Santa Clara縣房價中值上漲。San Mateo縣3月房屋售價中值達到217萬元，Santa Clara縣4月房價中值達到200萬元。兩縣房價中值高於San Francisco縣4月180萬元房價中值。
這在一定程度上是由於San Mateo縣和Santa Clara縣最富有城鎮房價都達到數百萬元。根據Compass Real Estate，San Mateo縣是全國最昂貴郵編區Atherton所在地-房價中值最高，達到710萬元。Compass Real Estate截至2024年4月的數據顯示，San Mateo縣21個城市中，略高於三分之一的城市-Half Moon Bay、El Granada、San Bruno、Brisbane、South San Francisco、Pacifica、Daly City和East Palo Alto-在過去六個月房價中值在100萬至200萬元之間。其他的均高於200萬元。
根據Compass數據，儘管價格如此，該縣房屋在市場上飛一樣離開，平均銷售天數是2022年以來最低。
對於Santa Clara縣潛在買家來說，情況略為樂觀。在過去六個月銷售中，San Jose許多聚居區-甚至是備受追捧的Willow Glen-的房價中值仍低於200萬元。根據Compass，與East Palo Alto一樣，Gilroy仍然是一個提供相對意外驚喜的地方，它的房屋售價中值不超過106萬元。
即使以這樣的價格，Santa Clara縣房屋銷售依然很快：儘管月銷售量遠未達到2021年春季峰值，但Santa Clara縣4月房屋銷售量同比增長近42%，達到1200套左右。
