California Capital & Investment Group (CCIG)最近以未披露金額收購了Concord辦公樓One Concord Center，標誌著灣區房地產市場目前的脆弱性，尤其是考慮到這座辦公樓成交價比其先前價值低40%。
在近年Greater San Francisco地區庫存增長持續低迷之際，該交易進一步突顯了潛在購房者和投資者面臨的持續挑戰。
據The Real Deal，San Francisco灣區房屋庫存增長大幅下降，San Francisco和東灣房屋庫存下降約25%。
2022年冬季，San Francisco庫存增長達到峰值，活躍房源同比增長57%，南灣地區增長80%。
2023年第一季度，這座東灣城市的辦公室空置率為17.4%，該地區辦公室租賃需求幾乎沒有。
因此，像總部Atlanta的Jamestown這樣的業主（在2000 Clayton Street擁有一棟30萬平方英尺空置建築），正在探索將辦公室改建為垂直農場等方案。
CCIG首席財務官Len Epstein告訴SF Business Times，自己公司的樂觀情緒在於相信辦公樓市場低迷已到最低點，有望在未來兩三年內反彈。
最近報告表明，灣區庫存正在穩步下降，這影響住房供需關係並推動房價上漲。
南灣地區低庫存和房價飆升一個重要因素是，越來越多的居民尋找該地區以外的住所。
Realtor.com數據顯示，2023年第一季度，90.8%San Jose都市區居民流覽當前位置以外的房屋。
位於2300 Clayton Road的36.9萬平方英尺辦公樓One Concord Center被CCIG以每平方英尺約110元的價格收購。總部Utah的賣家Bridge Investment Group在2017年從San Francisco投資商Swift Real Estate Partners手中收購該房產時支付了7045萬元，折合每平方英尺190元。這突顯灣區房地產市場的動盪狀態。
