如果你有興趣在加州買房，你最好已經存了一大筆錢，不然，還是考慮在Texas或Florida這樣更實惠的州買房。
這是因為根據California Association of Realtors發佈的最新數據，在加州只有不到五分之一購房者（約16%）能在加州購買中位價格現有獨棟住宅。
研究發現，加州房價中值估計為830620元。
此外，數據顯示，加州住房負擔能力在2023年第二季度創下十六年新低。對比下，2012年能購買中位價格獨棟住宅的購房者比例為56%。
分析師發現，這一切發生之際，利率繼續徘徊在6%以上，並且由於市場上房屋短缺，房價居高不下。
那麼，在加州購房到底需要多少收入？
根據數據，最低收入20.8萬元才有能力購買中位價格住房。
如果你有資格獲得抵押貸款，首付20%並能獲得6.6%左右的利率，每月還款估計約為5200元。
數據顯示，從好的方面來看，加州共管公寓和城屋中位價格比一年前下降；但是，比上一季度有所上升。
研究發現，25%購房者能購買「更實惠」的城屋或共管公寓-中位價格估計為64萬元。根據數據，每月4010元的還款要求購房者最低年收入達到160400元。
數據發現Lassen縣是加州購房最具可負擔性的縣。在那裏，如果購買一套中等大小的住房，你只需要有62400元最低合格收入。前五中其他四縣分別是Siskiyou、Plumas、Shasta和Tehama。
加州最不具可負擔性的縣是San Mateo縣，該縣購買中位價格住房所需的最低合格收入最高，為504400元。Santa Clara縣第二高：451200元。之後是Marin 的443600元和San Francisco的403600元。
Orange和Santa Barbara兩縣也在最不具可負擔性縣行列，在這兩個縣，購買中位價格住房需要至少21.68萬元最低年收入。
以下為幾個加州縣的房價中值：
南加州
·洛杉磯
房價中值：$789,400
每月還款：$4,950
最低資格收入：$198,000
·Orange
房價中值：$1.25 million
每月還款：$7,830
最低資格收入：$313,200
·Riverside
房價中值：$625,000
每月還款：$3,920
最低資格收入：$156,800
·San Bernardino
房價中值：$456,500
每月還款：$2,860
最低資格收入：$114,400
·San Diego
房價中值：$942,350
每月還款：$5,900
最低資格收入：$236,000
·Santa Barbara
房價中值：$1,190,000
每月還款：$7,490
最低資格收入：$299,600
·Ventura
房價中值：$915,000
每月還款：$5,730
最低資格收入：$229,200
灣區
·Alameda
房價中值：$1,270,000
每月還款：$7,990
最低資格收入：$319,600
·Contra Costa
房價中值：$900,000
每月還款：$5,640
最低資格收入：$225,600
·Marin
房價中值：$1,770,000
每月還款：$11,090
最低資格收入：$443,600
·Napa
房價中值：$855,000
每月還款：$5,360
最低資格收入：$214,400
·San Francisco
房價中值：$1,610,000
每月還款：$10,090
最低資格收入：$403,600
·San Mateo
房價中值：$2,010,000
每月還款：$12,610
最低資格收入：$504,400
·Santa Clara
房價中值：$1,800,000
每月還款：$11,280
最低資格收入：$451,200
·Solano
房價中值：$592,750
每月還款：$3,710
最低資格收入：$148,400
·Sonoma
房價中值：$850,000
每月還款：$5,330
最低資格收入：$213,200
此外，全國超過三分之一家庭能負擔得起402600元中位價格的住房，也就是說，需要有最低年收入100800元，每月還款2520元。數據顯示，全國範圍內具備負擔能力的比例比一年前的38%有下降。
