San Francisco商辦閒置率再度攀高,顯示這座城市的企業活動率不斷在萎縮,已成為該市經濟發展的一大危機。
根據CBRE最近發布的初步數據,SF商辦閒置率於今年第二季攀升到31.8%,與第一季的29.4%相比,成長快一成,而2022年第四季便已是27.6%。在2003年的互聯網泡破期間,閒置率最高也才19.1%,所以目前高閒置率已成了SF領導層不可忽視的問題。
更糟糕的是,專家還警告說這樣的閒置率會繼續上升。包括閒置空間與租約將到期的可用率,目前已經達到36.2%。CBRE的Tech Insights Center執行董事Colin Yasukochi表示,企業界還在調整其返回辦公室政策,所以這可能還不是市場的「最底線」。根據追蹤全國辦公大樓鑰匙卡掃描數據的科技公司Kastle Systems的數據,SF在返回辦公室上班方面,仍遠遠落後於主要大都會區。