SJ近一半獨戶住宅價值超過100萬元

美國夢也許包含著白色柵欄,它圍著鬱鬱蔥蔥的綠色草坪和掛著木秋千的大樹。

當然,由於超級乾旱,大多數草現在是棕色的,而且對於生活在San Francisco的人來說,擁有一個帶院子的住房的夢想可能更像是一個幻想。

而對於那些想在Marin、Oakland或者在San Jose買房落戶的人來說,找到這樣的戶外空間通常都是有機會的,但同時也是有代價的。撇開美觀不談,對於那些年薪不高的人來說,僅僅購房成本就可能令他們望而卻步。根據LendingTree一份最新報告,在擁有最高比例百萬元房產都市地區排名中,San Francisco和San Jose佔據最高位置。

在全國大部分地區,相對來說,百萬元房子並不是那麼多見。在全國最大50個都市區中,只有4.27%自有住房價值在100萬元或以上。

幸運的是,對於我們這些非百萬富翁(統計數字顯示2018年全美532萬人有至少100萬元金融資產),並不是所有房子都值那麼多錢;但是,對於那些想買房的人來說,San Francisco和San Jose是很多人無論如何都無法跳過的。

對於熟悉灣區房地產的人來說,San Jose排名超越San Francisco、搶得超100萬元自有獨戶住宅數量比例第一位不足為奇。這在很大程度上是因為它靠近矽谷,與繁忙的城市生活保持了相對較遠的距離。San Jose共有約37.3萬套獨戶住宅,價值100萬元或以上約有176243套,占比47.29%。業主自住房屋價值中位數為96.88萬元。

San Francisco名列第二。它住房總數931032套左右,價值100萬元或以上的337480套,占比36.25%。San Francisco自有住房價值中位數為840600元。

另外兩個加州都市區域佔據了排行榜第三和第四位:洛杉磯排名第三,根據LendingTree分析,它17%房屋價值在100萬元以上;San Diego排名第四,它12.2%房屋價值在100萬元以上。LendingTree經濟分析師預計,2021年,這些地區百萬元住房比例將進一步上升。LendingTree利用人口普查數據分析了全美50個最大都市區域百萬元住房的比例。

雖然經歷一年艱難的疫情限制和接二連三的火災,但加州仍是全美房地產市場霸主。在百萬元住宅占比最大的10個都市區中,前四都在加州充分證明了這一點。在高科技和娛樂業的高財富集中度驅使下,San Jose、San Francisco、洛杉磯和San Diego平均28.19%住房的價值至少100萬元起步。

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