San Francisco2月份租金基本保持穩定，對它的租房市場可能最終觸底的理論形成了支持。

根據Zumper，San Francisco一居室租金中值相比1月下降1.1%到2650元；兩居室變化為0%，繼續徘徊在3500元。儘管環比幾乎沒有變化，但據Zumper，San Francisco一居室租金同比下降24.3%，兩居室同比下降23.6%。

San Francisco房租走勢穩定之時，全國各地房租在上漲，並以疫情以來的最快速度爬升。

「在2020年大部分時間裡，我們看到全國最昂貴租賃市場價格迅速下降，而廉價市場價格則大幅增長。結果是價格昂貴市場和價格便宜市場的價格差距在拉近，」Zumper分析師NeilGerstein說。「然而，這一趨勢已開始逆轉，因為昂貴城市價格下降已放緩或完全停止，而便宜地方的增長則放緩。這意味著昂貴城市和便宜城市之間‘價格差距’又開始拉大，這是自2020年初以來我們還沒有見過的。」

Apartment List的分析顯示，San Francisco價格略有上漲，比1月上漲了1.1%。

據Apartment List，一居室租金中值為2007元，兩居室為2322元。

不過，與去年相比，價格仍下跌26.1%。「繼我們上個月看到價格開始小幅上漲後，本月又上漲了1.1%，這是兩年來最大的月環比漲幅。2018年7月至8月漲幅為1.3%，」Apartment List研究助理Rob Warnock說。「San Francisco租賃市場勢頭再次走強，儘管速度很慢。」

這一勢頭也在整個灣區顯現。據Apartment List，本月灣區其他縣租金也在上漲：Santa Clara，上漲1.1%；Marin，上漲1.1%；San Mateo，上漲0.8%；以及Alameda，上漲0.6%。

據Zumper資料，Oakland可能也已穩定下來，一居室公寓租金價格相比1月沒有變化，但二居室價格小幅下跌1.2%到2500元。總的來說，Oakland一居室租金比去年同期下降15.6%，兩居室下降13.8%。