兩項住宅研究顯示灣區價格呈現不同趨勢。
疫情住房轉移正在發生，將灣區房地產市場向不同方向拉動：房屋銷售價格上漲，租金下降。
Redfin認為，這是因為市場上住房越來越少，同時也因為買家比以往更願意使用科技手段選房，而不是本人親自去看房。
「我們看到，近一半購房者表示，他們在沒有親自看房情況下，就提出了報價，」Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說，「這使得人們動作很快。」
但租金也在迅速下降。
Zillow最新數據顯示，經濟衰退和疫情正共同推低租金價格。
Zillow經濟學家Jeff Tucker說：「租賃市場同時面臨來自幾個方向的壓力。」
更不必說在家工作意味著許多人不用搬到灣區。
「如果你在過去幾個月已在一家科技公司開始工作，他們中很多人都沒有搬到灣區，」Tucker說，「他們不需要，因為他們不用去找那裏的辦公室。」
事實證明，與郊區相比，城市中心區租金下降更為明顯，因為許多人不再需要住在離辦公樓較近的地方，另一個原因是人們在市區生活所享用的許多東西至少部分關閉。
