2月份，開放日人群的湧入、新一輪競價戰的出現和銷售價格的不斷上漲讓灣區房地產經紀人欣喜不已。
據Zillow，2月灣區獨棟住宅銷售價格中值較上年增長2.5%，Alameda縣（6.3%）、San Mateo縣（6.2%）和Santa Clara縣（4.7%）漲幅居前。七個灣區縣售價中值為888100元。
然而房地產經紀人的快樂戛然而止，房屋買賣因為冠狀病毒疫情突然進入停頓狀態。Zillow經濟學家Jeff Tucker表示，2月份灣區住宅市場正走向強勁復蘇和春天；但現在，他補充道，「它看起來像是古老的歷史。」
上漲的房價反映灣區低庫存的持續和強勁買家需求的回歸。此外，售價上漲還得益於2020年前幾個月接近創紀錄的低利率，Freddie Mac數據顯示，目前30年期固定抵押貸款利率為3.3%。
灣區7個縣中有6個縣公佈了2月份銷售數據，其中獨戶住宅售價中值上升。據Zillow，Alameda獨戶住宅售價中值達到92.6萬元，San Mateo縣增長到147萬元，Santa Clara縣觸及124萬元，Contra Costa則持平在64.15萬元。
經紀人受到了從2019年低迷中反彈的鼓舞。在2019年，儘管灣區住宅價格仍位居全國前列，但主要科技雇主附近的核心灣區縣房價下跌。這一市場降溫之前，灣區經歷了從2012年開始的屢創歷史新高之路。
2月份，迫切的購房者到處尋找稀缺房源。經紀人說，強勁的經濟和股市吸引了潛在買家重返競購大戰。
Will Doerlich是San Ramon Realty One經紀人。Vallejo一住宅開放日活動讓他見識到買家的興趣：在就地避難令實施前，有近40組人參觀了這套住宅。「我有幾個人感興趣，」他說，「然後，砰！」
San Mateo縣Own Real Estate的Wilson Leung表示，在就地避難令前，縣待售房屋數量極低。他說，首次購房者需求依然強勁，他的公司今年前兩個月非常成功。Leung說：「這涉及到供需的基本問題。」
Santa Clara縣Compass經紀人Mark Wong表示，今年1月和2月上市房屋吸引了多個買家。「很多人仍然想買，」Wong說，他還預計在冠狀病毒限制解除後，需求將保持強勁，「我沒看到崩潰。」
San Jose的Angela/Theo Tam夫婦從去年夏天開始找房，中間停頓了一下，然後在年底每週都去參加開放日活動。這對從事專業技術工作的夫妻30多歲，有兩個孩子，他們希望自己的第一個家靠近他們租住的街區。
他們在網上不停搜索，但發現房源很少，而且僅有的也競爭激烈。Angela說：「我們甚至連看房機會還沒找到，房子就被搶走了。」
最終他們在West San Jose找到一幢1400平方英尺住宅，它有一個開放式平面、大後院和一間明亮的陽光房，售價175萬元。
這對夫婦希望這個月搬進他們的新家，但根據就地避難令規定，搬家公司必須獲得許可。他們有點擔心在疫情帶來的不確定性中做出如此重大的決定。
但是，她補充說，全家人都很喜歡這所房子，孩子們幾乎每晚睡前都會談論它。
房地產專業人士預計3月份情況會大不相同，在這個月，經紀人被禁止進行開盤和參觀活動兩週。越來越少的賣家願意向陌生人敞開大門，這進一步擠壓了緊俏的市場。
Tucker說，增長的失業率、大幅下跌的股市和個人財富可能會給房地產銷售降溫。「太令人震驚了，」他說，「這是一個快速的衝擊。」
