長期以來，灣區房地產因其火熱價格和競價戰而引人注目。但房地產網站RealtyHop的一份新報告顯示，上漲的最終往往會下跌。

這項研究調查了全美100個最大房地產市場的實力。研究人員分析了在RealtyHop上超過300000個房源，基於要價中值變化確定每個城市房地產市場健康狀況。

如果你知道四個灣區城市被列入全國最弱房地產市場時，你可能會感到驚訝。San Francisco在100個住宅市場中排名第97位，是去年12月全美第四冷清住宅市場。普通房源需要5.63%跌幅才能從市場上被摘牌。儘管如此，這座海灣城市仍然是全美最昂貴的住宅市場。

「灣區房地產市場似乎正經曆調整期，」分析師Shane Lee說，「灣區是全美房價最高住宅市場之一，這並不是什麼新聞。在這裏，San Francisco房價中值為140萬元，Oakland為72.5萬元，San Jose為84.9萬元。事實上，灣區房地產市場是全美可承受性最低市場之一，一個收入中值購房者得將收入60%以上用於購房。現實是，並不是每個人每年都能賺超過15萬元，並且在某個時候，房價會達到一個上限，而這似乎是灣區正在經歷的情況。」

靠近排名底部、稍高一點的是Oakland，排第95位。這座東灣城房價中值跌4.98%。San Francisco和Oakland排名均在倒數十名內。

Fremont排名第88位，房價中值下滑3.93%。San Jose情況稍好一些：在報告所列100個城市中，它排第84位。San Jose12月要價變化為-3.70%。
一些專家表示，市場降溫是正常穩定期的一部分，這將使房地產泡沫不至於遭受大破裂。

「隨著房地產市場降溫，賣家必須降低價格吸引買家和成交，」Lee指出。「在San Francisco，房源價格中值下跌5.63%，折合約10萬元。然而，這並不是說灣區市場正進入房地產衰退，它的供需依然強勁。我們現在看到的是市場小幅回調，而不是15%以上的大幅下挫，這是一件好事，沒有人願意再經歷一次噩夢。」

全美最熱市場是Gilbert, Arizona；最冷市場是Detroit，Michigan。汽車城房價中值下跌8.33%。